По оценкам аналитиков Альфа-банка, в 2026 году РТК-ЦОД, IХcellerate, Росатом, DataPro и Selectel будут претендовать на две трети российского рынка дата-центров. А Cloud.ru и Yandex.Сloud в сегменте PaaS «облачных услуг» имеет все шансы увеличить совокупную рыночную долю до трех четвертей. Темпы ввода новых стойко-мест останутся на невысоком уровне - около 5% год к году. В приоритетном порядке будут достраиваться и вводиться в эксплуатацию ЦОДы с высокой степенью готовности.
ЦОДы на паузе
Альфа-банк опубликовал обзор российского рынка дата-центров (ЦОД) «2026: перенос сроков и «уход в облака». Как указывают авторы исследования, отечественный рынок коммерческих дата-центров продолжает расти в основном за счет существенного подорожания аренды стойко-мест. Однако рост происходит на фоне более чем двукратного снижения темпов ввода новых объектов.
Ключевая ставка остается на крайне высоком уровне, поэтому в настоящее время даже начатые стройки ЦОДов за счет заемных средств «ставятся на паузу», а сроки ввода «сдвигаются вправо». Тем не менее, общая востребованность дата-центров остается крайне высокой: почти все введенные стойко-места законтрактованы, а «уплотнять существующие объекты уже некуда».
В этой связи в 2026 году на рынке коммерческих ЦОД аналитики следующим образом оценивают перспективы развития событий данного IT-сегмента. ИИ остается основным драйвером развития мирового рынка ЦОД. Несмотря на это в России в 2026 году сохранятся сравнительно невысокие темпы ввода новых стойко-мест - около 5% год к году.
В приоритетном порядке будут достраиваться и вводиться в эксплуатацию объекты с высокой степенью готовности. В первую очередь, в 2026 году ожидаеся завершение проектов: РТК-ЦОД - третья очередь ЦОД в Екатеринбурге; IXcellerate - ЦОД MOS3 в Москве; Росатом - вторая очередь ЦОД «Кселент» в Санкт-Петербурге; ГК Key Point - ЦОД в Екатеринбурге.
Основные прогнозы
Перезапуск инвестиционной активности в строительство новых коммерческих ЦОД возможен не ранее 2027 года, - даже с учетом ожидаемого в 2026 году снижения ставки ЦБ. Российский рынок коммерческих ЦОД в рублевом выражении в 2026 году сможет вырасти на 15-20% год к году. При этом стоимость аренды стойко-места в 2026 году может вырасти всего на 10-15% (после взрывного роста в Москве в конце 2024 года).
В частности, по оценке IKS-Consulting и 3data цены на аренду стойко-места в коммерческом ЦОД в Москве и Московской области в 2025 году выросли на 11%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - на 19%. Средняя цена на услугу в Москве на конец года составила 160,3 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - 109 тыс. руб. в месяц (без учета индивидуальных скидок и НДС).
Авторы исследования отмечают, что при сохраняющемся дефиците предложения рост цен приостановился «вследствие уменьшения спроса со стороны заказчиков», но снижения цен не произошло. Частично неудовлетворенный спрос на услуги коммерческих ЦОД, будет перераспределяться в сегменты корпоративных ЦОД (оn-premise) и «облачные сервисы» (public cloud). При этом последний, может продолжить демонстрировать в 2026 году темпы роста около 30% год к году.
В целом на рост цен размещения в ЦОД и в России, и в мире влияет то, что спрос на вычисления растет быстрее, чем ввод новых ЦОД, а строительство центров и электроэнергия становятся дороже. Как следствие, основной составляющей роста российского рынка ЦОД является удорожание стоимости аренды стойко-места, а неввод новых объектов.
Консолидация рынка
Пятерка крупнейший игроков - РТК-ЦОД, IХcellerate, Росатом, DataPro и Selectel - продолжит консолидацию российского рынка коммерческих ЦОД - как ожидается, они способны претендовать на две трети рынка. В сегменте PaaS «облачных услуг» два лидера - Cloud.ru и Yandex.Сloud - имеет все шансы увеличить совокупную рыночную долю до трех четвертей.
Дополнительной ценностью крупных игроков рынка ЦОД продолжит оставаться наличие комплексной экспертизы и лучших практик в области импортозамещения. Такие практики оформляются и позиционируются как масштабируемые комплексные решения, предоставляемые через сервисную модель IaaS, SaaS и PaaS. Также существенным ценностным фактором продолжит оставаться наличие обширной экспертизы в сфере критической информационной инфраструктуры (КИИ) и значимых объектов КИИ.
Сегмент «облачных услуг» в целом в 2026 году продолжит оставаться привлекательным для крупных игроков рынка ЦОД, позволяя создать более высокую добавленную стоимость и, как следствие, получить более высокую прибыль. Интерес к исследованиям в области ИИ в 2026 году сохранится, а вложения в создание собственной инфраструктуры под ИИ смогут позволить себе лишь крупные компании, что также обеспечит повышенный спрос в сегментах IaaS и PaaS.
Помимо лидеров рынка коммерческих ЦОД значимым игроком по вводу новых объектов будет ГК Key Point с инвестиционными планами по вводу в 2026 году по крайней мере трех новых объектов в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. Планирование ближайших энергоемких проектов будет основано на приоритетном использовании газа и угля.
В частности, в рамках обозначенного в конце 2025 года президентом страны приоритета по размещению ЦОД в потенциально энергопрофицитных районах России, объекты генерации энергии должны функционировать на базе современных технологий на удаленных от объектов транспортной инфраструктуры территориях субъектов РФ с большими запасами угля и природного газа. По данным авторов исследования, вопрос уже активно прорабатывается Газпромом и ЯТЭК.
Фото: TelecomDaily.